wie wir arbeiten
Wir beraten, entwickeln, kalkulieren, planen, erstellen Bauverträge, managen, steuern, bauleiten, prüfen und bauen für Ihr Immobilienprojekt - und beginnen damit am liebsten bei den ersten Bauüberlegungen und frühen Projekt-Phasen, in denen Kosten und Qualitäten noch am höchsten beeinflussbar sind
Unsere Leistungen erbringen wir örtlich am Ammersee und in der 5 Seen Region.
Praxiswissen, Bau-/ Planungsmanagement und unser interdisziplinäres Netzwerk aus Handwerk, Architektur und Ingenieurwesen führen dabei zum gewünschten Erfolg. Je früher wir in der Planungsphase beraten und planen können z.B. bei der Grundstückssuche, Immobilienberwertung, Bebaubarkeitsanalyse, während der Entwurfsphase oder zur Erstellung der Leistungsverzeichnisse, desto höher die Beeinflussbarkeit bezüglich Kosten, Terminen und Qualitäten.
Wir berechnen unsere Leistungen nach
- Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und anrechenbaren Kosten
- Pauschalen sobald das Projekt greif- und kalkulierbar wird
- auf Stundenbasis in frühen Entwicklungsphasen oder bei schwer planbaren Aufwänden
(netto: 138- €/h <= 20 h/w., netto 124.- €/h > 20 h/w., Abrechn.: 15-min. Ab-/Aufrundung, auch für Fahrten - keine zusätztl. Fahrtkosten. Versichert: Personen-/Sach-Vermögen: 3,0 / 1,5 Mio. €
Architektur, ProjektmanagEment, Ausschreibung + Vergabe, Bauleitung und Beratung
Übernahme Ihrer Baubetreuung und Bauleitung
Wir übernehmen für Ihr Bauprojekt die Aufgaben Baubetreuung und Bauleitung. Sie profitieren von unserem Erfahrungsschatz, unserer Methodenkompetenz und einem soliden und gewachsenen Netzwerk zur Bauindustrie. Der Ansatz die Bauleitung, also Firmenleistungen von Planungsleistungen zu trennen ist vorteilhaft, um für das Bauprojekt diese Schnittstelle gegenseitig zu checken und nachvollziehbar getrennt zu dokumentieren.
Architektur
Als erster Anlaufpunkt agieren wir unbeeinflusst anhand des vorgesehenen Grundstücks oder der Bestandsimmobilie und stellen Machbarkeits- und Bebaubarkeitsanalysen auch schon vor dem Immobilienkauf anhand von Plänen dar. Für Entwurf, Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung - sofern erforderlich - arbeiten wir abhängig von Bauherrschaft, Bauaufgabe, Bauweise und geforderter Entwurfshaltung/Architektursprache mit dementsprechend spezialisierten, assoziierten Planern und bieten Lösungen aus einer Hand.
Sicheres Baumanagement, Vertragsmanagement, Kostenmanagement
Vor dem Bau und zu den Auftragsvergaben an Fachunternehmen müssen Leistungsinhalte zu Vertragsinhalten werden. Es geht neben unseren Leistungsbeschreibungen zur Planung der Architekten (auch: LV, Leistungsverzeichnis) um die Identifikation geeigneter Firmen, den Preiswettbewerb und somit um Kosten, Qualitäten, Termine und wie diese für das Baumanagement festgeschrieben werden. Gebaut wird nach Plänen, abgerechnet nach Vertrag. Es stellt sich oft als lohnend heraus, wenn reine Planungsleistungen und Ausschreibung der Leistungen (Bauverträge) in getrennten Büros bearbeitet werden und somit durch das 4-Augenprinzip noch einmal getestet werden.
Kontakt - schreiben Sie uns gern zu Ihrem Projekt am Ammersee oder im 5 Seenland
God is in the details
Qualität wird gebaut - nicht kontrolliert.
- sorry Mies for misusing your words -
Zeitgemäße Architektur, durchdachte Ausführungsplanung, ordentliche Baustelle, detailgetreue Ausführung, gewissenhafte Dokumentation, Sichtbeton Treppe geschützt ... . "Qualität wird nicht kontrolliert - sondern geplant und gebaut."
The details are not the details. They make the design.
- sorry too, Charles Eames - too good -
SMART-steuerbare Fenster/Screens/Beleuchtung, Sichtbeton Treppen, massive Treppenwangen/Birkenfurnierplatten, stumpf einschlagende Türen, großformatige Fliesen, gezeichneter Fliesenspiegel, Kalkputz innen - mineralisch und diffusionsoffen gestrichen.